Análise da especulação financeira sobre os imóveis da cidade de Monteiro - PB após a chegada da Universidade Estadual da Paraíba - UEPB.

Abstract

O presente estudo tem como objetivo analisar como o processo de especulação financeira contribuiu para alavancar os preços dos ativos, aqui representados pelos imóveis localizados na cidade de Monteiro – PB a partir da implantação da Universidade Estadual da Paraíba (UEPB) no ano de 2006, ou se tal alta recorrente do nível geral dos preços dos imóveis é fruto de um efetivo desenvolvimento econômico-financeiro e social ao longo dos últimos anos. Para tal empreitada, a metodologia utilizada baseia-se no método quantitativo e monográfico – também chamado de estudo de caso - de forma que a partir da mensuração dos dados obtidos e da correlação entre os mesmos, possa-se estabelecer um conceito ou juízo de valor coerente com o paradigma em questão. Os resultados indicaram que a alta concentração dos imóveis em poder de poucos indivíduos favoreceu – e ainda favorece – a majoração do nível geral de preços dos imóveis e dos aluguéis ao longo dos anos, sem haver necessariamente alguma melhoria na infraestrutura do mesmo ou evento econômico significativo na cidade que justificasse tal aumento. Nota-se que a especulação financeira praticada constitui-se na mola mestre que alimenta e nutre este novo paradigma que tem como âncora a implantação da Universidade Estadual da Paraíba – UEPB