dc.description.abstract |
As perspectivas de crescimento do Brasil depois de 2010, diante do então surgimento de novas oportunidades de financiamentos privados para a casa própria pela Caixa Econômica Federal; a aprovação da Lei Municipal Nº 1.517 de 14 de dezembro de 2007, e da Lei Federal Nº 9.785 de 29 de janeiro de 1999, vieram amenizar o grande déficit habitacional nacional e local. Foram discutidas questões que interferiram nas decisões estratégicas de determinados empreendimentos, entre as quais: a conjuntura econômica nacional e internacional, novos incentivos tributários e financeiros, criação de novos empreendimentos rurais e urbanos, entre outros. Nesse contexto, o trabalho propõe-se estudar como está sendo feita a precificação de um loteamento urbano privado, na região do Cariri Ocidental Paraibano, na cidade de Monteiro/PB, fundamentando nossa análise a partir das partes interessadas, os Stakeholders, bem como os parâmetros de Benchmarking. Tornar público a problemática que envolve o mercado imobiliário da cidade, visando a sistematização dos elementos que a envolve, é de fundamental importância para a reconstrução da paisagem urbana, bem como a infraestrutura que demanda uma cidade com seu índice de desenvolvimento. A metodologia empregada para execução da pesquisa se deu por meio do método científico dedutivo, a forma de abordagem foi qualitativa e quantitativa. Visando atingir os objetivos, realizaram-se consultas exploratórias e os instrumentos de coleta de dados foram conduzidos por meio de referências bibliográficas. Segundo as opiniões de corretores de imóveis locais, os fatores que mais influenciam a formação de preço são: A localização dos imóveis, a disponibilidade de infraestrutura básica de água potável, esgoto, energia elétrica e o calçamento das ruas. O atual método de precificar lotes urbanos com base em custos é muito utilizado pelo setor imobiliário, porém apresenta algumas deficiências. Os resultados que foram alcançados sinalizam para a realização de novos estudos com ampliação da base de indicadores na formação do preço de venda. |
pt_BR |