Uma introdução aos sistemas de amortização

Abstract

Utilizada desde a antiguidade a matemática financeira é uma ferramenta usada em qualquer movimentação de capital, baseada em uma prévia estipulação de taxas e aplicação de juros, sejam eles recebimentos ou pagamentos. Na matemática financeira, temos os juros simples que incidem apenas sobre o capital inicial e os juros compostos que incidem sobre o saldo acumulado ao final de cada período, onde na prática ocorre o que conhecemos como “juros sobre juros”, que dão origem a dois regimes de capitalização. Neste trabalho, estudamos os principais conceitos utilizados nos Regimes de Capitalização Simples e Composto e os fluxos de caixa, em particular o modelo padrão, com o principal objetivo de estudar Sistemas de Amortizações, em especial o Sistema de Amortização Constante (SAC) e o Sistema de Amortização Francês (SAF) ou Price, que são os mais utilizados no Brasil, principalmente no financiamento de imóveis e empréstimos bancários.