Estudo da viabilidade econômica de investimento em um box no Moda Center Santa Cruz

Abstract

Investir no crescimento da organização tornou-se essencial para sua sobrevivência e perpetuação, e como todo investimento é um comprometimento de dinheiro ou de outros recursos, não deve ser feito por empolgação ou mesmo de forma intuitiva, mas sim através de uma análise detalhada, para que seja claro a empresa irá obter lucro. Desse modo o objetivo deste trabalho consiste em verificar a viabilidade econômica de um investimento em um box no Moda Center Santa Cruz, seja para aquisição ou locação, utilizando os principais instrumentos de análise de investimentos, numa série histórica de cinco anos. Por meio de uma pesquisa de campo realizada com os condôminos do Moda Center Santa Cruz, proprietários dos boxes, encontrou-se as informações que auxiliaram na identificação dos indicadores do estudo. O instrumento de coleta de dados utilizado foi a entrevista realizada através de conversas informais, onde foram feitas perguntas abertas, envolvendo uma amostra de 50 (cinquenta) condôminos. Dentre as técnicas de avaliação de investimento, utilizou-se o Período de Payback, o Valor Presente Líquido, a Taxa Interna de Retorno e o Valor Anual Uniforme Equivalente. Os resultados demonstraram que o investimento é economicamente viável, tanto para a aquisição quanto para a locação, obtendo-se VPL positivo e TIR superando a taxa mínima de atratividade.